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北京物业纠纷案件 争执难化解、业主多败诉

——6月16日16:00交通广播FM103.9《警法时空》播出

作者:  来源:  时间:2019-06-17

北京市高级人民法院的一份调研显示,近年来,全市涉物业服务相关案件连续5年上涨,且涉物业纠纷调解率低,矛盾尖锐不易调和。北京高院相关负责人介绍,从2014年至2019年4月涉物业纠纷案件的审理情况看,传统物业服务合同纠纷的调解率只有12.1%,远低于其他民事案件调解率。涉物业纠纷案件中,业主应诉能力普遍较弱、胜诉率较低。在随机抽取的2013年至2018年期间全市法院200份物业服务合同一审判决文书中,共184件案件涉及物业服务企业向业主追索物业费,物业费支持金额比率高达94.4%,超过一半案件全额支持了物业费请求,仅44件案件因物业服务质量与合同约定的服务项目及质量标准存在差距,酌情减少了物业服务费。
       法院建议,建立由综治、司法、行政、社区和业主委员会等各方广泛参与的多元化解格局,实现矛盾源头预防,综合治理。

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