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《向前一步》破解 驼房营小区困境

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作者:  来源:  时间:2020-10-17

      位于北京市朝阳区的驼房营小区1号楼和2号楼属于教育用地,在北京市旧城改造和环境整治项目中,驼房营小区1号楼和2号被列为了征收地块。未来规划在这里建设一所占地约24000平方米,涵盖中小学各阶段的大型义务教育院校,惠及周边近60000户居民的教育需求。2017年,居住在这里的137户居民开始面临拆迁,征收工作开始后不到六个月的时间内,签约比例就达到90.51%,然而三年过去了,仍有9户居民拒绝签约,甚至表示宁可被强制执行也不接受补偿方案。面对这样的情况,近日北京卫视全国首档市民与公共领域对话节目《向前一步》走进驼房营小区,为拆迁小组、开发商、未腾房居民搭建沟通桥梁,现场解答未腾房居民质疑,破解驼房营小区的拆迁困境。
 
■享受低保拒领补偿金
      目前驼房营小区1号楼仅有两户未腾房居民,分别是房屋面积52平方米左右的蔡淑琴和房屋面积57平方米左右的孙秀霞。目前居住在驼房营1号楼的孙秀霞一家四口每月靠5000元的低保生活。孙秀霞的丈夫每月在医院做康复治疗的费用6000元左右也享受医保报销。为了继续享受国家的低保待遇,面对北花园小区和福盈家园各一套房产以及剩余补偿现金,总计近千万元的拆迁补偿方案,孙秀霞坚决拒绝。因为在她看来,这些补偿所得不够稳定。而且两个子女会因为拆迁丧失未来申请低价购房的权利。
       听到孙秀霞的顾虑,《向前一步》沟通团专家为她详细的分析了整个事件的利弊。原来孙秀霞目前居住的房子是公租房,并未获得产权。而拆迁补偿后获得的两套房子是有产权证的个人财产。如果孙秀霞一家住其中一套房屋,另一套房屋出租所得房租超过6000元,剩余补偿款理财收益每月超过5300元,每月合计收益超过11000元,完全可以覆盖孙秀霞一家目前领取低保所获得的的收益。同时,孙秀霞家两个孩子即将大学毕业,毕业后拥有工作能力就不能再享受低保,而且儿女成年后成为独立的个体,申请公租房与父母拆迁分配所得并没有关联。听到专家的解释后,孙秀霞承诺节目结束后会认真考虑签约问题,并主动向前一步,与征收小组达成和解意向。
 
■4平方米阳台成腾退难解之困
       住在驼房营1号楼另一位未腾房居民蔡淑琴也拥有自己的困扰。她家位于一楼,和其他二到五楼住户不同的是,她家房产证的面积比其他户少了4平方米多。而这凭空消失的4平方米就是阳台所处的位置。原来在房屋建筑时,二楼至五楼均有一个4平方米多的阳台,而一楼则盖成了1个10平米左右的阳光房。但在房改时,该建筑并未计入房屋总面积。因此,一楼居民比楼上居民少了4平方米左右的面积。
       蔡淑琴的诉求是希望“一碗水端平”,把少的4平方米左右面积补给她家。针对这一问题,朝阳区房屋征收事务中心副主任王晓嘉表示“按照国家规定,征收房屋的面积必须按照产权证上公示的面积测算,这是不可动摇的红线。”而且1号楼其他一楼居民都是52平方米左右且已完成腾退工作,不可能为蔡淑琴一家改变政策,这才是真正的“一碗水端平”。
       这“消失”的4平方米成为了驼房营1号楼腾退工作难解之困。面对这一问题征收小组将如何解决,蔡淑琴又能否释怀,而对于签约期内无法达成签约的未腾房居民,强制执行是法律的刚性也是政策的刚性。《向前一步》节目组在节目播出后是否会继续跟进,我们期待后续的发展。驼房营1号楼的腾退难题就像《向前一步》节目录制当天的天气,虽然布满乌云但总会天气放晴,迎来彩虹。我们期待周边近60000户居民的教育需求早日解决!
       本周日(10月18日)21:05,请继续锁定北京卫视,《向前一步》将再次与您相约,为居民的幸福生活出谋划策,共同向前一步。

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